Satilik 2 Yatak Odası, Pest, Budapest, Macaristan, Illés utca 12

Satilik - Cod. 32800

• Tipoloji: 2 Yatak Odası
• Bölge: 62 m²
• Daire No: 2
• Yayın tarihi duyurusu: 11/09/2017
• Binanın durumu: Good

Budapeşte'nin merkezinde, bir bölgede bulunan 48,24 ila 67,97 m'lik modern daireler; Budapeşte Semmelweis Tıp Üniversitesi'ne yakındır. 1 ve 2 yatak odası ile aydınlanan konforlu daireler, çocuklarınız Semmelweis Üniversitesi'nde tıp okumayı seçtiyse kiralamak veya satın almak için kendinize güvenen bir yatırım için idealdir. Daha fazla bilgi için şu İngilizce konuşmacı telefon numarasına başvurun: +36 70 634 2499. Şimdi size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.


BÖLÜM VIII
Bu pratik daireler, Budapeşte'nin en merkez alanlarından biri olan VIII Bölgesi'ndeki Illes binasında yer almaktadır. İhtiyacınız olan tüm hizmetleri sunan bir alan: restoranlar, kafeler, sinemalar, spa merkezli spor salonu, sağlık merkezleri ve güzellik merkezleri, kuaförlük vb.


Bu bölge, binlerce öğrenci ve genç insan için karakterize edildi, çünkü diğerlerinin yanında Tıp Fakültesi var. Aynı şekilde güvenlik ve parkları için geniş ve geniş boyutlara sahip Orczy Parkı gibi sakin ve dinlendirici bir alandır.

Orczy Parkı, sporun pratik ve oyun alanları olabileceği yüzlerce yıllık ağaçlar ve alanlar içeren ünlü bir parktır. Tüm doğa ve spor severlerin ziyaret etmeyi sevdiği bir park; Tenis, futbol, ​​basketbol, ​​hentbol, ​​paten ve diğerleri Budapeşte sporu yapabileceğiniz bir spor okulu da var.

Ayrıca, Budapeşte'deki bu dairelere gerçekten çok yakın, büyük bir havuz içinde 3000 metreden daha büyük bir spor salonu ve yüzme de yapabileceğiniz geniş bir boyut bulabiliyoruz.

Bölgedeki toplu taşıma araçları ile mükemmel bir bağlantı.


İLLER BİNASI

Bu konforlu daireler, Illes ve Köris caddeleri arasında yer alan Illes binasının yeni yapılarının bir parçasıdır. Zemin katta 13 daire ve işyeri bulunan 6 katlı binalar, portallar halinde dağıtıldı.

Otomatik kapıcı, 2 asansör, TV'ler için yüksek teknoloji sistemi, ışıklar için elektrik sistemi ve garajlara doğrudan erişime sahip yüksek kaliteli bir bina. modern ve parlak bir dış mekan.

Konumu mükemmel bir yatırım ürünüdür, çünkü Semmelweis Üniversitesi'ne yakındır, her yıl binlerce Macar öğrencisi ve diğer uyrukları burada Tıp ve diğer biyo-sağlık kariyeri eğitimine geldiler.

Budapeşte metro hattı Klinikák durağı 3 hattı sadece birkaç adım uzaklıktadır. Ayrıca, otobüsle (n °: 9, 99, 99A, 17), arabalı yolcu (n ° 89) ve arabalı araba ile (n °; 24, 28) erişebilirsiniz.


DÜZLER

Bu binada, VIII. Bölgedeki profesyonellerin ihtiyaçlarını, öğrencilerini ve genç çiftlerini düşünerek mükemmel boyutta 2 tip daire oluşturulmuştur. 1 ve 2 yatak odalı daireler.


Kampüs Modeli: 1 yatak odası 48,24 m ve 51,32 m'lik daireler, 74.597 € ile 79.839 € arasında mükemmel bir fiyatla.

Premium Model: 2 yatak odası 61,62 m ve 69,17 m'lik daireler 92,661 € ile 110,726 € arasında çok uygun fiyata satılmaktadır.


MUTFAK

Bu dairelerin mutfakları, gün boyunca genişliği ve doğal bir aydınlatmayı hissetmek için Amerikan tarzında açık bir odaya sahiptir. 4,5m ve 6,5 m arasındaki geniş ve aydınlatmalı mutfaklar En iyi ev aletleri ile donatılmış ve döşenmiştir: aspiratör, seramik ocak ve fırın.

Ocak ve mutfak mobilyalarının konumu yüksek ve alçaktır, bu mekana gastronomi ile yaratıcı olabileceğiniz harika bir pratiklik ve genişlik kazandırın.

TERRACE / BALKON

Bazı dairelerde, 4,5 m ve 10,5 m boyutlarında teraslar veya balkonlar vardır; bu sayede dinlenmek için mükemmel bir alan ve dinlendirici alan sağlanır. Bir masa koymak için yeterli alan ve dışarıdaki bir akşam yemeğine sahip olabileceğiniz birkaç sandalye vardır.

YATAK ODASI

Bu dairelerin yatak odası, 9.5 m - 12 m arası genişliğinde, rahat ve aydınlatılmış genişliktedir. Doğru döşeme, kapılı dolaplar ile ihtiyacınız olan her şeye sahip olacak.

BANYOLAR

Banyolarda tüm sıhhi tesisat ve musluklar en iyi kalite ile donatılmıştır.

OTURMA ODASI

Bu dairelerin yemek odaları dış ışıktan yararlanılarak yaklaşık 20 m ve 22 m boyutlarında geniş ve aydınlıktır. Ahşap döşeme ve pürüzsüz duvarlar.
Yemek odalarının genişlikleri iyi dağılmış, bu alanlar dairelerin içinde en aydınlık yerde olurlar.

Tüm daireler mükemmel bir dağıtım ve yüksek kaliteye sahiptir. Ayrıca cazip bir tasarım, konfor ve güvenlik düşünen modern ve rahat bir mekan sayılır. Tüm dairelere bir gaz ısıtma sistemi ve daire başına ayrı bir sayaç sağlanmaktadır.

GARAJ

Daire, binanın bodrum katında, asansöre doğrudan erişim sağlayan 1 araçlık otoparka sahiptir. Garajlar dışarıdan kolay erişilebilir ve kullanımı kolaydır.


BU DAİRE BÜYÜK BİR POTANSİYEL OLAN NEDENE VARDIR ...

... Budapeşte'nin en potansiyel alanında, Budapeşte'nin tıp kampusundan ve Budapeşte Üniversitesi Hastanesi'nden yalnızca birkaç metre uzaklıkta bulunmaktadır; Bu da çocukların İlaç Fakültesi'nde okumak istedikleri ailelere iyi bir yatırım ya da satın almak anlamına geliyor.

Çok rekabetçi fiyatlarla, 1 yatak odası için 74.597 € 'dan veya 2 yatak odalı daire için maksimum 110.726 €' dan oluşan bu daireler şüphesiz güvenilir bir yatırımdır. Şimdi satın almak, çocuklarınızın üniversite dönemini bitirdiklerinde önümüzdeki 5 yıl içerisinde bu dairelerin her biri için yeniden değerleme şansını arttırmaktır.

Öte yandan, tezgahların fiyatları, bölgedeki benzer yerlerden en az% 30 oranında düşük fiyatlı olduğundan satın almak için mükemmel bir fırsat.

Öğrencilerin ilgisini çeken notlar

Binadaki mevcut apartman sahiplerinin birçoğu çocuklarının Budapeşte'de okumak için gayrimenkullerini satın almış durumda. Budapeşte'deki üniversite döneminde kendi evinde kalabilmek ve daha sonra kiralamaktan daha iyi neyin peşindesin?

Bu şekilde, kiralanabilir bir daireye şekil vermeye gerek kalmadan, döşemek ve nasıl beğendiysen onu donatabileceksin. Herkes, sen, ailen ve arkadaşlarınız eviniz gibi hissedeceksiniz.

Ayrıca, bu, aileniz için bir aşırı yük olmaz, Budapeşte'ye çok iyi bir yatırım. Budapeşte'deki bu tür apartman dairelerinin kira bedellerinin edinim masrafına kıyasla pahalı olduğunu biliyor muydunuz?

Örnek Model Kampüsü:
375 Eur / ay * 12 ay = 4.500 Eur * 5 yıl: 22.500 Eur

Örnek Model Premium:
Ayda 500 Euro * 12 ay = 6.000 Eur * 5 yıl: 30.000 Eur

(Garaj kira aylık 25 Eur * 12 ay = 300 Eur * 5 yıl: 1.500 Eur)

"Budapeşte'de kiralanan bu miktarı harcamak ya da gayrimenkul yatırım yapmakla ilginç yeniden değerleme perspektifleri arasındaki farkı düşünün!"

Öğrenciler için dikkate alınması gereken bir şey, Budapeşte'deki yeni inşaat dairelerinin kiralanmasının, şehrin yaşam seviyesine kıyasla tam anlamıyla ucuz olmadığıdır. Bu dairelerden birisini şimdi satın almak sadece büyük bir yıllık tasarruf anlamına gelmiyor, aynı zamanda kârlı bir yatırım anlamına geliyor.

Budapeşte'de yeni bir kalite mülkünün teklifi çok sınırlıdır. Budapeşte'deki Sağlık Bakım çalışmalarını sürdüren şu anda binlerce yabancı öğrencinin olduğunu biliyor muydunuz? Semmelweis Tıp Fakültesi binadan birkaç dakika yürüme mesafesindedir.

Bu sayıya Budapeşte'deki Erasmus öğrencilerinin tonlarını eklemeliler. Bu öğrencilerin hepsi Macaristan'da değil, bir veya iki yarıyıl sürüyor.

Yatırımcılar için ilgi notları

Bir üniversiteye yakın bir ev kiralamak için bir ev satın almanın güvenli bir iş olduğu bilinmektedir. Kirayı nasıl kiralayacağınızı biliyorsanız, yıllardır kiracısı olursunuz.

Bu daireler, yüksek inşaat kalitesine sahip bir bina, Budapeşte'nin genişleme ve yenileme alanlarında bulunmakta olup burada fiyat seviyesinin son derece iyi olduğu ve ortalama bir zamanda yeniden değerleme olanakları çok umut vericidir.

Zaten bazı yatırımcılarımız tarafından satın alınan daireler büyük karlılık üretiyor.

Gerçek örnek
Alış fiyatı: 110.000 Eur
Kiralama fiyatı: 525 Eur aylık
Kiralanan garaj: Ayda 30 Euro

Sadece okula yakın daire arayanlar hakkında konuşmakla kalmıyor; aynı zamanda eğitim ve sağlık meslek mensupları için bu alanda çalışan ve işe yakın yerleşimden faydalanan profesyoneller için de geçerlidir.

Illes Binasındaki dairelerin yeniden değerlendirilmesi, bu alandaki mevcut mevcut lojman talebinin yüksek olması nedeniyle güvenlidir; hem de Budapeşte'de yaşanan ekonomik büyüme. Daha fazla bilgi için şimdi Macar telefonunu arayın: +36 70 634 2499