Satilik Ev, Rákoshegy, Budapest, Macaristan, Rákóczikert utca 11

Satilik - Cod. 43523

• Tipoloji: Ev
• Bölge: 3500 m²
• Daire No: 17
• Yayın tarihi duyurusu: 24/04/2024
• Binanın durumu: Excellent

SATILIK TOSCANA OTELİ (HEDEF FİYAT: 450.000.000 HUF / 1.150.000€)
!! Emlakçılar lütfen arama yapmayın! İlginiz için şimdiden teşekkür ederiz
anlayış!!
BUDAPEŞTE'NİN İÇ MEKANINDA SATILIK LÜKS AİLE VİLLA,
AMA ŞEHİR GÜRÜLTÜSÜNDEN UZAK.
1-2 aya varan taşınma süresiyle doğrudan Sahibinden.
İster eviniz olsun ister kendi pansiyonunuz olsun!
Sonunda gerçekten çok işlevli ve teknik içerikle oluşturulmuş bir mülk /
günümüz ihtiyaçlarına tam anlamıyla cevap veren inşaat teknolojisi
maliyetsiz kendi kendine bakım yapabilme yeteneğine sahiptir.
Tasarımı, konumu ve donanımı nedeniyle bir aile evi için idealdir.
ticari/endüstriyel faaliyetlerin işletilmesi, hatta yatırımcılara kiraya verilmesi.
- Büyük aileler:
Birden fazla nesil için harika. Geniş yaşam alanları sağlamanın yanı sıra
2 mutfak, sauna, havuz, çamaşır odası ve son olarak 17 ayrı
yatak odası ve 16 özel banyoyla kendi samimi 3.500 odamızı yaratmaya çalıştık.
Bir çeşit İtalyan-Toskana duygusunu yansıtabilecek metrekarelik bahçe cenneti
hayat.
Bu güzel ev birkaç nesli ayırmaya ama aynı zamanda da yaşatmaya uygun.
birlikte yaşama olanağı. Büyükanne ve büyükbabalar zemin katta, ebeveynler
üst katta - ve çocuklar ve torunlar evde ev konforunun tadını çıkarabilirler
ek bina.
•
Airbnb / rezervasyon:
Havaalanına yakınlığı ve binaların tasarımı nedeniyle idealdir.
konaklama birimi işletmek (bu amaçla geliştirilmiş bir web sitesi aynı zamanda
mevcut). Tamamen ayrı iki bina ve ayrı bir salon
giriş ve ilgili hizmet alanları tam değerin sağlanmasını sağlar
Kusursuz hizmet sunmak için arka plan çalışması.
- Girişimciler:
Arsanın büyüklüğü ve geniş yalıtımlı salonu (120 m2 + bodrum) sayesinde
Taşınmaz üzerinde 2 adet menhollü, depolama tesislerinin inşaatı,
ve birinci katta inşa edilen galeri ofisi (90 m2),
sanayi işletmesinin kurulması, yeterli hareket alanı olan kamyonlar
ve depolama için yeterli alan.
3.500 m2'den büyük, antik ağaçlarla dolu, kullanım masrafı olmayan arsa. 200 cm yüksekliğinde
beton çit ve bitki örtüsü bahçenin ve alanın mahremiyetini sağlar
havuz alanı.
Ana bilgi:
- [ ] Ferenc Liszt Uluslararası Havaalanından sadece 15 dakika
- [ ] Alanın büyüklüğü 3500 m2
- [ ] 17 oda, 16 banyo, 40 yataklı pansiyon
- [ ] Cadde cephesi genişliği 36 metredir.
- [ ] Kapının genişliği 8 metredir
- [ ] Sitenin tamamını kapsayan kamera sistemi
- [ ] Endüstriyel elektrik
- [ ] 22,5 kW gidiş-dönüş sayaçlı güneş paneli sistemi, ÜCRETLİ
- [ ] Su temini: Kendi 116 metrelik sondaj kuyusundan
- [ ] Güneş kollektör sistemi
- [ ] Karışık yakıtlı kazan
- [ ] 2x16kW çıkışlı ısı pompalı ısıtma sistemi
- [ ] Tüm odalar klimalıdır
- [ ] Taze hava değişim sistemi ile (temiz hava akışı eşit şekilde sağlanır)
pencereleri açmadan)
- [ ] Yüksüz
- [ ] Hemen sahip olunabilir
- [ ] Havaalanına yakınlık
- [ ] Mağazalar, ana otobüs hatları, tren istasyonu, okul, anaokulu da bulunabilir
yakında
- [ ] Mükemmel konum (güneybatı): Güneş evin etrafında döner, odalar
aydınlık/güneşli, ev ve bahçe komşu binaların gölgesinde kalmıyor.
- Tüm odalarda [ ] TV / İnternet
- [ ] Rehau kapı ve pencereleri, LOW-E camlı, argon gazı, sıcak kenarlı
tasarım, tamamı Sivrisinek Ağı ile donatılmıştır.
- [ ] Avluda 5x12 metrelik 4 alanlı garajda park yeri. (Düzinelerce araba
garajın önündeki bahçeye sığacak şekilde)
- [ ] Uzaktan kumandalı elektrikli kapılar
- [ ] Otomatik sulama sisteminin sağlandığı geniş peyzajlı yeşil alan
bitki örtüsü için su temini. Ve arka kısmı ayrı olarak kapatılabilir
her iki tarafta köpekler.
- [ ] Havuz alanı: Havuz 3x7 m olup, folyolu, tuzluklu, ısıtmalı,
havuz duvarına yerleştirilmiş ortam aydınlatmalı ısı pompası.
- [ ] Garden Lounge havuzuna 12 kişiye kadar direkt bağlantı imkanı
hoş hizmet. Isıtmalı şezlonglu.
Mekanik:
Tüm odalarda yerden ısıtma, radyatörler ve havlu kurutucular ile tamamlanmıştır.
banyolar. Isıtma ve sıcak su, 3.000 litrelik tampon tank ile sağlanmaktadır.
16 kW ısı pompası, 22,5 kW güneş paneli sistemi, 8 adet güneş enerjisi ile ısıtılabilmektedir.
kollektörler ve karışık yakıtlı bir kazan, böylece sürekli sıcak su temini sağlanır
0'dan 24'e.
Su, ayrı bir pompa evi/filtre evi aracılığıyla 116 metrelik bir kuyudan sağlanmaktadır.
Yaz sıcağında her odada klima ile soğutma sağlanmakta olup,
Yüksek performanslı hava değişimi havalandırma sistemi.
Endüstriyel elektrik.
Güneş paneli: Çatıya entegre edilmiş, yıllık bakiyeli güneş paneli sistemi
yerleşme.
Toplu taşıma:
Budapeşte merkezi: 18 km, 25 dakika
Liszt Ferenc Uluslararası Havaalanı: 13 km, 15 dakika
Balatonfüred: 140 km, 120 dakika
Tihany: 150 km, 140 dakika
Győr: 140 km, 120 dakika
Avusturya-Macaristan sınırı: 180 km, 140 dakika
Dairenin her bölümünün kendine ait banyosu vardır ve bu nadir ve mutlak bir durumdur.
günümüzün Macaristan pazarında lüks (tamamen mobilyalı/mekanize). Her bina
Dairelere bölünmüş bağımsız ısıtmaya sahiptir.
1. Ev:
Zemin alanı 280 m2 (10x28 metre)
Donanımlı RESEPSİYON
11 adet özel banyolu, mobilyalı oda
Mekanize mutfak
Benzersiz mobilyalar
Tablolar
2-3 yataklı tasarımları sayesinde 25 yatağa kadar
Sıcak su yerden ısıtma
Her odada TV / İnternet
Tüm binayı besleyen ve havayı değiştiren bir havalandırma sistemi
Tüm odalar klimalıdır
* 2. Ev-Zemin Kat:
* Zemin alanı 45 m2 (7,4x6,2 m)
* Ayrı girişli 2 yatak odası
* Özel banyolar
* Ayrı termostatlarla sıcak sulu yerden ısıtma
* Televizyon / İnternet
* Her iki odada da klima
* 2. Ev-Kat:
* Zemin alanı 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 yatak odası
* Kendine ait mutfak ve banyolu
* Ayrı termostatlarla radyatör ısıtması
* Televizyon / İnternet
* Her iki odada da klima
* Salon:
* Zemin alanı 120 m2 (10x12 m)
* Tamamen betonlanmış
* Forkliftle taşınabilir
* 7 metre tavan yüksekliği ile
* 2 adet tamamen betonlanmış menhol
* Raf sistemi ve kaplar/destekler geliştirildi
* Bodrum 25 m2
* Salon katı:
* Zemin alanı 90 m2 (10x9 m)
* Ayrı girişli 2 oda
* Bir oda toplantı odası, diğeri oturma odası olarak tasarlandı
* Özel banyolar
* Ayrı termostatlarla radyatör ısıtması
* Televizyon / İnternet
* Ev Sinema Sistemi
* Her iki odada da klima
* Çamaşır odası:
* Zemin alanı 8 m2 (2x4 m)
* Büyük kapasiteli Bosch çamaşır makineleri
* Kurutma makinesi
* Raf sistemi
* Sauna:
* Zemin alanı 5 m2 (1.7x3 m)
* 12 kişilik
* Lav taşlı Fin saunası
* Parajdi Tuz Tuğlası ile kaplanmış arka duvar
Mülkiyet tamamen mobilyalıdır. Yerleşik mobilyalar/makineler,
ev ve satın alma fiyatı.
Ne yazık ki, resim yükleme ve metin karakteri sınırlamaları nedeniyle
mülkün fotoğraflar aracılığıyla yeterli kalitede sunulamaması. Gerekirse biz
Drive bağlantısında daha fazla resim paylaşabilirsiniz.
Haftanın herhangi bir günü, önceden kararlaştırılan bir zamanda mülkü göstermekten mutluluk duyarım.
——————————————————-
DAHA FAZLA AÇIKLAMA
——————————————————-
270 m2 (11 yatak odalı) ana bina ve 80 m2 iki katlı (4 yatak odalı)
Konuk evi 3500 m2 arsa üzerinde yer almakta olup arkasında 150 m2 salon bulunmaktadır.
yerleşik galeri. Bu binalar bilinçli olarak parselin sonuna yerleştirilmiştir.
bahçe için yeterince geniş bir alan sağlamak. Buna ayrıca 20 m2'lik bir alan da dahildir.
ızgara yapmak için donatılmış pavyon, çocuklar için oyun alanı, kuşhane, 600 m2
çimenlik alan, 60 m2 çiçek ve asmalarla çevrili, 100 m2 havuz alanı
şezlonglar ve kapalı teras ve 4 araçlık garaj.
* Ana bina:
Binaya girdiğimizde geniş bir resepsiyon alanı bizi karşılıyor.
misafirlerin ağırlanması için özel olarak tasarlanmıştır. Uzun bir koridor açılıyor
burada farklı büyüklüklerde özel donanımlı mobilyalı odalar bulunmaktadır.
banyolar. Binanın ortasında geniş bir alan açılarak,
son derece etkileyici bir topluluk alanı topluluğu oluşturuldu. Mutfak,
Bu geniş ortak alanda yemek odası ve oturma odası yer alıyor. Aydınlatma
evin odalarında ve çoklu mekanlarda asma tavanın içine inşa edilir.
görülebilen işlevsel alan. Ayrıca havalandırma sistemi de tasarlandı
asma tavanda, görevi bir tahliye ile havayı değiştirmek ve
aynı zamanda gelen havayı da ısıtabilen üfleme sistemi
dış sıcaklıkla doğrulanır, böylece maksimum konfor sağlanır.
Küçük bir misafir grubuna bile hizmet vermeye uygun mutfakta profesyonel mutfak bulunmaktadır.
uygun boyuttaki aletlerin yanı sıra tezgahlar. İtalyan tarzı mutfak
açık renk ve renkleriyle mobilya ve iç mekan tasarım uygulamaları
Seçilen kaplamaların her ikisi de mutfağa, yemek odasına ve oturma odasına katkıda bulunuyor
doğal bir bütünlük yaratan mekan. Oturma odasını döşemenin anahtarlarından biri
televizyonun yerleştirilmesi. TV'yi taşıyan mobilyaların içine gizlenmiş,
hem kanepenin hem de yemek sandalyesinin kusursuz manzarasını görmenizi sağlar. Yanında
Yemek odasındaki İsveç tasarımlı açılır masa Macar yapımıdır
Konforu sayesinde uzun süre oturmaya da uygun olan koltuk benzeri sandalyeler
konuşmalar. Odalardaki muhteşem duvar kağıtları ve odaların narin renkleri
Duşlardaki desenli fayanslar dinlenmeye ve rahatlamaya uygun hale getiriyor. aynen
oturma odası, yatak odası da özel ahşap desenli soğuk kaplamaya sahiptir.
Odalarda ayrıca büyük bir duşun da bulunduğu ayrı bir banyo bulunmaktadır.
iyi tasarlanmış sıhhi tesisat ile kabin, lavabo ve tuvalet. Yerleşik
Tuvalet altları ve kapı arkaları özel yapım malzemeden yapılmıştır.
ceviz mobilya.
* Misafirhane:
Alt katta misafir odaları kısmında ayrı bir banyo bulunmaktadır. Misafirler
Ayrıca kendi teraslarını da kullanabilirler.
Ayrıca bu katta arka duvarı kakmalı bir sauna bulunmaktadır.
Özel yapısı nedeniyle sadece bireysel kuruluma uygun olan parajd tuzu
şeklindedir ve bu seviyede çamaşırhaneye ek olarak çamaşır odası bulunmaktadır.
makine ve kurutucu, ayrıca depolama için dolaplara sahiptir.
Üst katta benzer büyüklükte iki yatak odası bulunmaktadır.
yükseltilmiş çatı, çatı katının dezavantajını neredeyse kaybetmiş durumda ve buradan itibaren
harika mülkümüzün tam görünümü.
Daha büyük olan oda, 2 kişiye yetecek kadar benzersiz bir yatak odası takımıyla döşenmiştir.
ve ayrıca büyük bir Fransız yatağı vardı.
Daha küçük, beyaz ağın tanımlayıcı parçası çocuk için zarif bir yataktı. Biz
bunu özel yapım gardıroplarla destekledi.
Dairenin bu bölümünde ayrıca geniş bir banyo ve kaliteli bir banyo bulunmaktadır.
tüm ihtiyaçları karşılayan mekanize mutfak. Konforlu banyo,
minimalist fayanslar ve özel şekilli vitrifiyeler, misafirlere hizmet veriyor.
Buradan kapalı bir galeriden geçerek salonun üst katına çıkabiliyoruz.
Ayrı bir ofisin oluşturulduğu ve içinde ayrı bir tuvaletin bulunduğu bir odanın bulunduğu yer
profesyonel görüntü ve ses kalitesinde multimedyanın yanı sıra yerleştirilmiştir
Geniş/ekstra konforlu oturma takımından yararlanabileceğiniz köşe. Teşekkürler
oturma odasının ortasına yerleştirilmiş büyük televizyona ve odanın açık rengine
duvarlar, galeri ofisinin ayrılmaz bir parçası haline geldi,
Bunun binanın en önemli noktası olduğunu söylemek abartı.
Duvarlardaki özel resimler ve konforlu yataklar sakinleştirici etkiyi tamamlıyor
yatak odalarındaki mülkten yayılıyor. Yapraklı duvar kağıdı/süslemeler,
evlerin içinden geçen çiçekler ve Toskana atmosferi, tasarımın temelini oluşturuyor.
gerçek İtalyan yaşam duygusunun verdiği. Bunun yoğun etkisinden dolayı;
beyaz, yeşil ve kahverengi renklere karar verdik, tek istisna dinlenme
Kütüklere antrasit renkli yüzey işlemi uygulanan Saletli'nin yeri,
İstenilen efekti elde etmek için doğal olarak küçük yeşil bir şeritle kırılır.
Oyun sayesinde aydınlatma her binada ve her yerde önemli bir rol oynadı
ışıklarla mekanları günün her saatinde kullanılabilir hale getirmeyi başardık.
el yapımı, rahat, samimi ve cömert.
Koridorları ve yürüyüş yollarını tasarlarken ev arkadaşlarının
misafirler saunadan tek tip tarzda keyifli alanlarda dolaşabiliyorlardı.
salona ve havuz alanına. Bu, benzersiz duvar kaplamalarıyla sağlandı.
özel aydınlatma, makinelerin kaplanması, ilginç duvar açıları yaratılması ve
özel zemin ve duvar kaplama malzemeleri kullanılarak.
* Bahçe:
Bahçe sadece parlak güneş ışığında değil aynı zamanda gizemli akşamlarda da güzeldir.
aydınlatma. Tasarımcının görevi geniş alanı böldükten sonra bir alan yaratmaktı.
Sadece görsel olarak güzel değil, aynı zamanda kullanımı da kolay olan gerçek bir bahçe.
Kıbrıslıların sınırındaki düzenli şekilli alan. Yeşil alanın önünde,
pompa binasının inşaatı çözüldü ve baharat bahçesi de oluşturuldu
Burada.
Bahçe dinlenmek, inzivaya çekilmek, açık havada yemek yemek, yeniden şarj olmak için uygun olabilir.
banyo yapmak, güneşlenmek, yemek pişirmek, yemek pişirmek, yemek pişirmek, hayvanları beslemek, depolamak, büyütmek
ekin yetiştirmek, spor yapmak, eğlenmek ve hatta fotoğraf çekmek.
Evin yakınında asmalarla kaplı 60 m2'lik rahat bir pergola vardı.
ızgara, fırın, lavabo, hazırlık için tezgah yüzeyi ve rahat bir yemek alanı
daha büyük misafir grupları için.
Kapıdan eve doğru hafif yükselen alan bir tarafta önümüze açılıyor.
tarafı çitlerle çevrili, diğer tarafı taş döşeli bir avluyla çevrili
bir sıra selvi ve traverslerin yanında. Süpürgeliklere yerleştirilen bahçe aydınlatmaları
ve bunların arkasında yetişen bitkiler de dekoratif unsur olarak kullanılabilir.
INTIM havuz alanında bulunan yaşlı kiraz ağacı bölgenin mücevherlerinden biridir. İtibaren
Yaz başından itibaren çiçeklenmesinden sezon sonuna kadar son derece güzel bir görünüm sunar.
Burada dinlenenler için etkileyici bir manzara.
Basit malzeme kullanımının sürekliliği ile ortaya çıkan yapılar,
Bitkilerin dinamik değişimlerinin arka planı.
Evin etrafındaki kaldırımlar ve teraslar hava koşullarına dayanıklı malzemelerle kaplandı.
ahşap ve taş.
Bahçenin geliştirilmesinden önce ciddi saha çalışması, seviye tasarımı yapıldı.
ve inşaat. Ciddi makine mühendisliği geliştirmek gerekliydi.
Sulama sisteminin ve havuzun işletilmesi. Aydınlatma sisteminde
bahçede hem yol kenarlarındaki lambaları hem de bahçedeki dekoratif aydınlatmaları bulabilirsiniz.
havuzun yanı sıra benzersiz atmosferik lambalar.
Başlangıçtaki konsept, doğal manzarayı mümkün olduğu kadar korumaktı.
ve yakındaki ormanın güzelliğinin çekiciliğini daha da yönetmek için
çit.
Reklamımı okumaya zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. Umarım dikkatinizi çekebilmişimdir.
Tabii ki, ortaya çıkabilecek herhangi bir soruyla ilgili olarak, ben de hazırım.
telefonla.
!! Emlakçılar lütfen arama yapmayın! İlginiz için şimdiden teşekkür ederiz
anlayış!!
REHBER FİYATI: 450,000,000HUF / 1.150.000€