Satilik 1 Yatak Odası, Budapest, Budapest, Macaristan, -

Satilik - Cod. 43357

• Tipoloji: 1 Yatak Odası
• Bölge: 78 m²
• Daire No: 2,5
• Kat: 0
• Yayın tarihi duyurusu: 19/01/2024

Satılık doğup büyüdüğüm çok sevdiğim evim, asma kat, 78 m2, Macaristan'da 2,5 odalı daire,
Budapeşte'de IX. Bölge, Ulusal Kamu Hizmeti Üniversitesi'nin karşısında ve Semmelweis Tıp Üniversitesi'ne yakın!
Sade, rengarenk, boho tarzı ve retro dokunuşlardan hoşlanıyorsanız, kendinizi küçük bir Akdeniz İtalyan kasabasında gibi hissetmek istiyorsanız bu daire tam size göre!

Burada mutlu bir şekilde yaşayabilirseniz çok mutlu olurum, güzelce dekore edilmiş, renkli ve sıcak atmosfer size bolca neşe ve mutluluk getirir! Buradaki sıcak, samimi, zen benzeri dairede yorucu bir günün ardından dinlenebilirsiniz!

Metro istasyonunun çok yakın olmasını her zaman sevmişimdir - özellikle işe geç kalırsam :-) - böylece şehir merkezine 10 dakikada ulaşılabilir, ayrıca 24 ve 23 numaralı tramvaylar da 10 dakikada ulaşılabilir. Keleti tren istasyonu. Rákóczi köprüsündeki diğer terminal ise OBI, Soroksári út üzerindeki Tesco ve HÉV hatları H6 ve H7'dir!

Daire, resimlerde de görebileceğiniz gibi neredeyse tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır!

Yüksek tavanlı eski burjuva apartmanının ilginç yanı iki giriş kapısına sahip olması: Biri iç avludan mutfağa, diğeri ise merdivenlerden koridora açılıyor.
23,8 m2'lik oturma odası 19 m2'lik bir yatak odasına açılmaktadır, diğer kapısı yemek odasına açılmaktadır (11 m2 yarım oda), böylece oturma odası ile yatak odası arasındaki kapıyı kapatabilirsiniz ve her iki odanın da ayrı ayrı kapısı vardır. girişler. Mutfak yemek odasından açılıyor, 2017 yılında yeni aldığım 120 litrelik elektrikli kazanla donatılmış ayrı bir tuvalet ve duşlu ayrı bir banyo var.

Apartman 1912 yılında inşa edilmiştir ve korumalı bir cepheye sahiptir. İç avlular, çatılar ve cephe de son 10 yılda yenileme fonu + ihale finansmanından yenilenerek restore edildi. Evde bunların kayıtlarını kaydeden video kameralar mevcut olup, kapıcımız istediği zaman kayıtlara ulaşıp canlı olarak takip edebilmektedir. Ayrıca evin bahçesinde seçici atık toplamaya uygun çöp kutuları bulunmaktadır.

Daire 20 yıl önce tamamen yenilenmiştir: eski elektrik kabloları çekilmiştir, iki odadaki parkeler yeniden zımparalanıp verniklenmiştir, ortak alanlarda taş zeminler döşenmiştir, banyoya gömme fayanslı duş teknesi yerleştirilmiştir. Su geçirmez yalıtım alan ve eski küvetin yerini alan bu sayede tamamı aynı boyutta yani duş alırken rahatça sığabiliyor. Banyo ve yatak odası yeni boyanmıştır, diğer odalar ise 2016 yılında duvar kağıdıyla kaplanmış ve boyanmıştır. Orijinal sıva korunarak iki odaya gerçek bir burjuva karakteri kazandırılmıştır.

Dairenin çatısında her ikisi de yönetmeliğe uygun olarak döşenen iki baca bulunmaktadır. Birine (oturma odasında) HÉRA 3 gaz brülörlü bir çini soba, diğerine (yatak odasında) bir gaz konvektörü bağlanmıştır. Yemekhanede her biri gaz tesisatçısı tarafından yıllık olarak temizlenen ve kontrol edilen parapet konvektörü bulunmaktadır. Dairede CO2 ölçüm cihazı da bulunmaktadır.

Duvara monte raflarla mükemmel bir depolama alanı olan salondan, alçıpan duvarla ayrılmış 3,5 m2'lik bir kiler açılmaktadır.
Daire bireysel su sayaçları, gaz sayacı ve gündüz/gece elektrik sayacıyla donatılmıştır. Her iki odaya da panjur takılmıştır, oturma odasında zaman ayarlı uzaktan kumandayla çalıştırılabilen elektrikli panjur bulunmaktadır.
Mutfakta doğalgazlı ocak ve mini elektrikli kombi mevcuttur. 10 yıldır mutfak musluk suyumu su arıtma cihazıyla temizliyorum, bu sayede gerçekten temiz ve çok lezzetli bir suyum var, şişelenmiş maden suyuna para harcamama gerek yok. Ters ozmoz basınçlı su arıtma cihazımı bir yıl önce yenisiyle değiştirdim, yani her yıl su filtre elemanının düzenli olarak değiştirilmesiyle cihaz 9 yıl daha garanti kapsamında! Gerçek yıllık değişim Ocak ayında gerçekleşti. Siz sağlıklı, tatlı suyun keyfini çıkarabilmeniz için cihazı burada bırakacağım! :-) Lezzet farkını göreceksiniz!

Yakınlarda yürüyerek 1-15 dakika içinde 4 hastane, bir doktor muayenehanesi, bir bölge tabip muayenehanesi, bir eczane, bir inşaat mühendisliği mağazası, bir boyahane, bir elektrik mağazası, süpermarketler (Coop, Penny, Aldi, Lidl) bulunmaktadır. giyim mağazası, dikiş dükkanı, saatçi, çeşitli restoranlar, fast food restoranları, topluluk merkezi, taze ürünler pazarı, benzin istasyonu, paket noktaları, kimya mağazası, alışveriş merkezi (Corvin mahallesi, Lurdy-ház'a yürüyerek 15 dakika), Praktiker, Park alanları! Bölge sakinleri için belediyeden daire başına 2 park yeri olmak üzere 2.000 HUF/yıl karşılığında park yeri talep edilebilir!

Ortak maliyetler 16.885 HUF/ay, doğalgaz 13.971 HUF/ay (yani odalar 22 derece C, çünkü dairenin sıcak olmasını seviyorum), elektrik 7.807 HUF/ay, su ve kanalizasyon ücreti 11.141 HUF, - HUF/2 aylar.

Hem eski günlerin anısını hem de modern, gençliğin cazibesini taşıyan, boho atmosferli, ulaşılabilir bir ev istiyorsanız sizi görmek isterim! Siz de keyif alın! :-)

Lütfen emlakçılarla iletişime geçmeyin! Yalnızca özel kişilerden gelen aramaları kabul ediyorum! Anlayışınız için teşekkür ederiz!